Venta Ref. 1697
Casa / chalet de 5 dormitorios en Vilarraso, Aranga
Vilarraso, Aranga
524 €/m² Hipoteca desde 372 €/mes
- 5Dormitorios
- 1Baños
- 1Aseos
- 210 m²Construidos
- 190 m²Útiles
- 631 m²Parcela
Descripción
Casa de Pueblo Rústica en A Carballeira — Vilarraso — Aranga
Una joya de piedra con más de un siglo de historia e infinitas posibilidades.
Te presentamos esta auténtica casa de pueblo construida en 1900, ubicada en el corazón de A Carballeira, Vilarraso, Aranga. A tan solo 5 minutos de Teixeiro, 15 de Betanzos y 30 de A Coruña, esta vivienda combina el encanto rural gallego con una ubicación estratégica. Con 210 m² construidos y 190 m² útiles distribuidos en 2 plantas, esta propiedad es perfecta para quienes buscan rehabilitar una casa con carácter o desarrollar un proyecto de turismo rural.
Estructura y distribución versátil
La planta baja requiere reforma integral y ofrece amplias posibilidades. Cuenta con una generosa cocina equipada con cocina bilbaína y banco corrido, un espacio contiguo adaptable para lareira, comedor o salita, un dormitorio con aseo y un espacio diáfano donde se albergaban las antiguas cuadras, convertible en comedor o dormitorios adicionales. La planta alta está parcialmente reformada con 4 dormitorios y 1 baño (aproximadamente 50 m² ya reformados), otros 50 m² están diáfanos, listos para adaptar según tus necesidades.
Construcción sólida y bien orientada
La estructura combina el hormigón con la piedra original, garantizando solidez y autenticidad. La orientación este-oeste asegura luz natural durante todo el día en la zona exterior. La parcela de 631 m² con forma longitudinal a lo largo de la calle principal de entrada a la aldea, ofrece amplias posibilidades de aprovechamiento.
Edificaciones y espacios exteriores de valor
El inmueble incluye un hórreo tradicional de piedra y antiguos pajares de aproximadamente 100 m² (abiertos por delante y cerrados con pared de piedra por detrás), perfectos para un cenador, almacén, aparcamiento cubierto.. .
La parcela dispone de cierre bajo de piedra, zona de jardín y acceso adaptado para personas con movilidad reducida. La parcela permite garaje o plaza de aparcamiento tanto en la propiedad como en zonas exteriores.
Potencial ilimitado
Esta casa es ideal para rehabilitación completa como vivienda familiar, proyecto de turismo rural o múltiples usos. Los espacios diáfanos permiten una redistribución flexible según sus objetivos. Una oportunidad única para crear su hogar soñado o negocio rural en Galicia.
Nota: Superficies y descripciones orientativas, sujetas a variaciones respecto a documentación registral/catastral. Información no contractual.
Características
- Referencia
- 1697
- Tipo
- Casa / chalet
- Operación
- Venta
- Población
- Aranga
- Provincia
- A Coruña
- Año de construcción
- 1900
- Plantas
- 2
Certificado energético
Consúltenos la calificación energética.
Ubicación
Vilarraso, Aranga, A Coruña
Por privacidad no mostramos la dirección exacta. Se la facilitamos al concertar la visita.
Calcule su hipoteca
Cuota mensual aproximada372 €
Importe de la hipoteca
Impuestos y gastos (ITP + notaría y registro)
Cálculo orientativo con el tipo fijo medio que publica el INE en su Estadística de Hipotecas (3,08 %); con bonificaciones puede quedar algo más bajo. Los bancos suelen financiar hasta el 80 % del precio; los impuestos y gastos se pagan con ahorros. Gastos de notaría, registro y gestoría estimados en un 1,5 %. En obra nueva se paga IVA en lugar de ITP.
ITP de Galicia en segunda mano, según la normativa autonómica gallega: Decreto Legislativo 1/2011, de 28 de julio, de la Xunta de Galicia (texto refundido de tributos cedidos, DOG núm. 201 de 20/10/2011), artículo 14, en su redacción vigente desde el 01/01/2026 (Ley gallega 5/2025, de 23 de diciembre). Fuera de Galicia se aplican los tipos de cada comunidad. Tipo general del 8 % (6 % en viviendas de parroquias consideradas zonas poco pobladas o áreas rurales). Vivienda habitual: 7 % (5 % en esas parroquias) si ni el precio ni el patrimonio de los compradores superan 240.000 € más 30.000 € por cada miembro de la unidad familiar a partir del primero. 3 % en vivienda habitual para menores de 36 años, familias monoparentales y víctimas de violencia de género, con ese mismo límite; para familias numerosas, hasta 400.000 € más 50.000 € por miembro por encima del mínimo; y para personas con discapacidad igual o superior al 65 %, sin límite de precio. 6 % (4 % en esas parroquias) si se compra para rehabilitar de inmediato. Hay más requisitos (escritura pública, acreditaciones): es un cálculo orientativo. Fuente: texto consolidado del decreto gallego, artículo 14. Le ayudamos a estudiar su caso.
